最近全国各地楼市政策连连不断，现在已经有越来越多城市推出住房“以旧换新”政策了，从2023年开始，到现在为止，已经有30多个城市推出住房“以旧换新”，比如郑州、淄博、南京、泰安、宁波、苏州、沈阳等等。
据了解，4月18日，长沙市住建局发布通知，宣布从2024年4月18日开始，执行住房“以旧换新”政策，在长沙市范围内“以旧换新”购买新房的，可以按照“认房不认贷”政策执行，意味着购房者可以享受首套房的房贷利率和首付比例。这对于购房者来说，可以节省购房成本，还可以缓解首付款压力。
其次，长沙市住建局还宣布，购买新房申请住房公积金贷款的，在原有基础上上调最高贷款额度。不过具体上调多少，还需要关注长沙市住房公积金管理中心的官方通知或公告，以获取最新、最准确的信息。无论上调多少，对于购房者来说，都是利好政策，上调公积金贷款额度有助于满足购房者的不同需求，减轻他们的经济压力，并推动房地产市场的稳定发展。
另外，政策中宣布，不再审查购房者资格条件。意味着自2017年开始实行的“长沙限购”已全面放松。不再审查购房者资格条件有望扩大市场需求。之前由于资格条件的限制，部分潜在购房者可能无法购买房产，导致市场需求不足。而现在，这部分人群将能够进入市场，从而带动房地产市场的活跃度。
本次长沙宣布这三条政策，意味着长沙房地产市场要迎来变革，全面取消限购政策，将减少购房的顾虑和繁琐流程，使得购房者能够更加自由地选择适合自己的房源，从而扩大市场需求。同时，“以旧换新”政策还能享受首套房首付比和按揭利率优惠，以及住房公积金贷款额度的上调，这将进一步减轻购房者的经济压力，政策的实施将鼓励居民通过出售旧房来购买新房，提高购房的积极性。能够带动二手房市场的活跃度，还能促进新房市场的销售。
