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美国:房价增速持续回升——海外经济政策跟踪

京商创业2024年01月02日政策法规47

·概 要 ·

经济:美国方面,10月标普/CS20个大中城市房价同比增速连续5个月回升;降息预期仍较强烈。截至12月29日,市场预期的美联储降息时点大概率仍维持在2024年3月;10年期美债收益率为3.88%,相对稳定。

美国:房价增速持续回升——海外经济政策跟踪

欧洲方面,能源价格维持低位,降息预期推动欧元区公债收益率明显回落。

政策:欧央行官员表示降息仍尚早;日央行释放“鹰派”信号;韩国央行或继续维持紧缩货币政策。

风险提示:海外货币政策调整超预期

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美国:房价增速持续回升

房价增速持续回升。10月美国标普/CS20个大中城市房价指数同比增速为4.9%,较9月回升1.0个百分点,已连续5个月呈回升态势。当前或随着美联储加息周期结束,30年期抵押贷款固定利率逐渐回落,未来美国房地产压力或有望进一步缓解。

从高频数据来看,BEA基于信用卡、借记卡和礼品卡等交易数据估算的零售和食品服务支出显示,自2023年11月以来,零售和食品服务支出(移动四周平均)有所增强,截至12月20日,其规模仍显著高于疫情前(2020年3月)的水平。

此外,截至12月22日,亚特兰大联储GDPNow模型对美国4季度GDP环比折年率的估计为2.26%。

降息预期仍强。截至12月29日,市场仍然预期美联储大概率在2024年3月开始降息,并且预计年内将降息6次,降息幅度在150BP。

美债收益率相对稳定。截至12月29日,美国10年期国债名义收益率为3.88%,较上一周下行2BP,相对稳定。其中,10年期美债实际收益率为1.72%,较前一周上行1BP,10年期通胀预期较上一周下降3BP至2.16%。

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欧洲:债券收益率回落

能源价格维持低位。近期欧洲天然气、煤炭和原油价格已回落至2021年初水平附近,与去年同期水平相比有明显回落。能源价格的相对稳定或为欧元区通胀的回落提供一定保障。

降息预期推动债券收益率回落。截至12月28日,欧元区10年期公债收益率为2.70%,较前期高点已明显回落112BP(2023年9月底最高为3.82%)。主要受通胀持续回落情况下,市场对欧央行降息预期升温的影响。

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政策:日央行释放“鹰派”信号

欧央行官员表示降息仍尚早。欧央行管委Holzmann表示,货币政策已经显示出放缓通胀的效果,但现在考虑降息还为时过早,即便欧央行已连续十次加息,也无法保证2024年会降息。

日央行释放“鹰派”信号。日央行行长植田和男表示,实现央行通胀目标的可能性正在逐步上升,如果可持续实现2%通胀目标的可能性充分提高,将考虑调整政策。目前来看,实现物价目标的前景还不够乐观,春季薪资谈判的结果将是一个关键点。

韩国央行或继续维持紧缩的货币政策。韩国央行发布2024年货币政策指引,表示韩国央行将维持紧缩的货币政策,直至确信CPI能触及2%的通胀目标。韩国央行预计将在2024年四季度或稍晚达到通胀目标。

风险提示:海外货币政策调整超预期

来源:券商研报精选

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